Pécs belvárosának közelében, a Szabadság utcában kínálunk megvételre egy 40 m2-es, jelenleg üzlethelyiségként nyilvántartott ingatlant, amely számos hasznosítási lehetőséget kínál új tulajdonosa számára. Az ingatlan jelenlegi állapotában is alkalmas üzleti célú hasznosításra, ugyanakkor a mellette található, szintén eladó üzlethelyiséggel együtt lakássá történő visszaalakítására már rendelkezésre állnak a jóváhagyott tervek és a szükséges engedélyek. Az összevonással egy 70 m2-es lakás alakítható ki. A üzlettér frissen festett, míg a fürdőhelyiség közepes állapotú. A fűtést jelenleg gázkonvektor biztosítja, ugyanakkor a méretéből adódóan klímával is fűthető lenne. Az ingatlan mögött található egy 50 m2 körüli belső udvar, amelyet jelenleg más nem használ, ha a két ingatlan összevonásra kerülne, a másikból ez a terület megközelíthető lenne. Elhelyezkedése befektetési szempontból is kedvező: a vasútállomás a közvetlen közelben, a belváros pedig rövid sétával elérhető, így az ingatlan hosszú távú bérbeadás mellett szálláshely kialakítására is kiváló lehetőséget kínál. A kedvező négyzetméterárnak és a már rendelkezésre álló átalakítási lehetőségnek köszönhetően az ingatlan olyan befektetők számára is vonzó választás lehet, akik értéknövelő projektet keresnek. Energetikai tanúsítvány: F További információért és megtekintésért keressen bizalommal!