A bérbeadással kapcsolatban általánosan...
A Great Home célja, hogy a kínálatunkba kerülő kiadó ingatlanokat gyorsan, a legmagasabb piaci áron adjuk bérbe. Ezáltal ügyfeleinknek kényelmes és egyben biztonságos szolgáltatást nyújtsunk. Partnercégekkel fennálló együttműködés révén, a legkorszerűbb értékesítési rendszer segítségével garantáljuk a gyors eredményt és a teljes piaci lefedettséget. Együttműködő ingatlanközvetítő partereink szintén kiajánlják ügyfélkörüknek az adatbázisunkba regisztrált ingatlanokat. Önnek már nem kell számos céggel bonyolítani a kapcsolattartást, az ingatlanát mégis mindenhol megtalálják az érdeklődők. Ezzel párhuzamosan ingatlanát széles körben meghirdetjük a leglátogatottabb online felületeken. Szakképzett munkatársaink a hét minden napján azon dolgoznak, hogy a hirdetések frissítése és kiemelése révén a találati listák élén tartsák az általunk kínált ingatlanokat. A hirdetési költségek teljes átvállalásával segítjük ügyfeleinket, hogy azok a Bérbeadók is egyenlő eséllyel induljanak az kiadásnál, akik nem tudják előfinanszírozni a szükséges marketing eszközöket. Kollégáink a rendszeres kapcsolattartás során pontos és részletes tájékoztatást adnak az kiadás folyamatáról, az érdeklődők visszajelzéseiről. Ügyfélminősítésünknek köszönhetően, kizárólag potenciális, fizetőképes bérlő jelölteknek mutatjuk az Ön ingatlanát.
Bérbeadás folyamata
- Az ingatlan felmérése: Szakembereinkkel körültekintő alapossággal térképezzük fel az Ön által bérbe adni kívánt ingatlant. Annak elhelyezkedését, megközelíthetőségét, ellátottságát. A felmérés során figyelembe vesszük esztétikai, gépészeti és műszaki állapotát.
- A reális hirdetési ár meghatározása: Előre felkészülünk az Ön ingatlanából, hogy megfelelő és értékes információval szolgáljunk a bérleti díj meghatározásával kapcsolatban. A reális bérleti díj meghatározása rendkívül fontos lépés, törekedni kell a piaci helyzetnek megfelelő, lehető legmagasabb díj meghatározására, de emellett figyelni kell az esetleges túlárazásra is. Túlárazott ingatlanra nincs megfelelő érdeklődés, csak optimalizálást követően hozza meg a várt eredményt, hosszan elnyújtva ezzel a sikeres bérbeadás idejét. A helyszínre érkezés előtt elkészítjük az Ön ingatlanára vonatkozó piaci összehasonlító elemzést, ami a környéken lévő, hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanok hirdetési árait veszi alapul. A helyszíni felmérés függvényében, ezekhez az ingatlanokhoz képest árkorrekciót végzünk, így segítünk Önnek a reális hirdetési ár meghatározásában.
- Megbízás: Megbízás megkötésekor megvizsgáljuk az ingatlan jogi hátterét és tulajdonviszonyait. Egyeztetjük Önnel a kiadás célját és sürgősségét. A birtokba adással kapcsolatos határidőket. Felvesszük az ingatlannal és fenntartásával kapcsolatos egyéb adatokat. Az így szerzett apró információk segítenek minket abban, hogy ideális Bérlőt találjunk az ingatlanra. A megbízáskötés alkalmával minden helyiségről fotókat készítünk, valamint hiánya esetén, elkészítjük az ingatlan alaprajzát is. Marketing, kiajánlás, megosztás: Elkészítjük az ingatlan hirdetéséhez szükséges marketing szöveget és digitális alaprajzát. Feltöltésre kerül a Great Home rendszerébe, ez által az összes kollégánk értesül az Ön bérbeadási szándékáról. A rendszerünkben rögzített összes Bérlő keresési paramétereivel párosítjuk az ingatlanát, ennek köszönhetően minden potenciális Bérlőt ki tudunk értesíteni az ingatlanról. Értékesítő partnereinkkel megosztjuk az ingatlannal kapcsolatos marketing anyagot, így a piacon fellelhető összes Bérlő találkozik az ingatlannal. Ezzel párhuzamosan meghirdetjük a leglátogatottabb online felületeken, ahol a frissítési és kiemelési lehetőségek alkalmazásával folyamatosan a találati listák élén tartjuk a hirdetéseket.
- Ingatlan helyszíni bemutatása: Előre egyeztetett időpontban kikísérjük az érdeklődőt és részletesen bemutatjuk neki az ingatlant. Ügyfélminősítésünknek köszönhetően, kizárólag potenciális, fizetőképes bérlő jelölteknek mutatjuk meg az Ön ingatlanát.
- Bérleti szerződés: Komoly bérleti szándék esetén írásos bérleti ajánlatban rögzítjük a Bérlő ajánlatát. A bérleti szándék komolysága jeléül az ajánlattevő letéti összeget helyez el, ami megegyezést követően a kaucióba beleszámít, annak részét képezi. Ezáltal biztosítva lehet afelől, hogy a Bérlő más ingatlant az egyesség ideje alatt már nem tekint meg, más ingatlanra további ajánlatot nem tesz. Megegyezést követően leszervezzük a szerződéskötés időpontját, elkészítjük a bérleti szerződést.