Pécs belvárosának közelében, a Szabadság utcában kínálunk megvételre egy 30 m2-es, jelenleg üzlethelyiségként nyilvántartott ingatlant, amely számos hasznosítási lehetőséget kínál új tulajdonosa számára. Az ingatlan jelenlegi állapotában is alkalmas üzleti célú hasznosításra, ugyanakkor a mellette található, szintén eladó üzlethelyiséggel együtt lakássá történő visszaalakítására már rendelkezésre állnak a jóváhagyott tervek és a szükséges engedélyek. Az összevonással egy 70 m2-es lakás alakítható ki. A 30 m2-es üzlettér frissen festett, padlóburkolata újszerű laminált padló, míg a fürdőhelyiség felújítandó állapotú. A fűtést jelenleg gázkonvektor biztosítja, ugyanakkor klímás fűtés kialakítására is lehetőség van. Az ingatlan egyik különleges adottsága az 50 m2 körüli belső udvar, amelyet jelenleg más nem használ. Rendezésével hangulatos kert, terasz vagy pihenőrész alakítható ki. További lehetőséget jelent, hogy az utcafronti lépcső beépítésével mintegy 2 m2-rel növelhető a hasznos alapterület, ez esetben a bejárat a belső udvar felől alakítható ki. Elhelyezkedése befektetési szempontból is kedvező: a vasútállomás a közvetlen közelben, a belváros pedig rövid sétával elérhető, így az ingatlan hosszú távú bérbeadás mellett szálláshely kialakítására is kiváló lehetőséget kínál. A kedvező négyzetméterárnak és a már rendelkezésre álló átalakítási lehetőségnek köszönhetően az ingatlan olyan befektetők számára is vonzó választás lehet, akik értéknövelő projektet keresnek. Energetikai tanúsítvány: F További információért és megtekintésért keressen bizalommal!