Eladó téglalakás, Pécs - Belváros, Király utca

  • téglalakás
  • 488 m2
  • 8
  •   Felújítandó
Azonosító: 10667
Eladó 65,000,000

INGATLAN ADATAI

  • Ingatlan típusa téglalakás
  • Ingatlan szerkezete Tégla
  • Fűtés típusa Egyéb kazán
  • Ingatlan mérete 488 m2
  • Szobák száma 8
  • Ingatlan állapota Felújítandó
  • Emelet Földszint
  • Erkély Nincs
  • Közös költség 7.000 Ft

Garázs / parkoló

  • Udvari fedett parkoló
  • Udvari parkoló

Egyéb tulajdonságok

  • Irodának kialakítható

Az épület értéke első ránézésre nem szembetűnő egyrészt elhanyagolt állapota, másrészt stílusa miatt. A barokk és klasszicista jegyeket mutató stílust nem a feltűnő díszítések, inkább az ódon hangulatot árasztó boltívek, árkádos folyosók, érdekes beugrók jellemzik. A telek alapterülete 488 m2. A ház földszintjén és emeletén 2-2 lakás helyezkedik el. Ezek alapterülete összesen 287 m2, a hasznosítható pince és padlás alapterülete további 230 m2. A négy szint pontos adatai: pince 59.64 nm, földszint 115.8 nm, emelet 171.24 nm , padlás 171,24 m2 Tehát lakóterület összesen: 287,04 nm. Mivel a ház jó állékonyságú (fél méteres tartófalak), viszont átfogó felújításra szorul, kiválóan alkalmas környezetbarát építészeti megoldások alkalmazására. Kivitelezési tervek és gazdasági számítások ugyan nem készültek, de több ötlet felmerült, úgymint hőszigetelt ablakok, hőcserélők, napkollektorok, esővíz hasznosítás, az udvar lefedése és télikertként való hasznosítása. Egy öko-építészeti mintaprojekt indításával a felújításhoz valószínűleg pályázati forrást is igénybe lehetne venni. A ház adottságait figyelembe véve átfogó felújítás után az alábbi célokra alkalmas:  Lakóingatlan (3-6 lakás 458 m2-en)  Irodaház (a tetőtér oktatóteremként is kialakítható)  Panzió (12-15 szoba a kialakítástól függően)  Rendelők (orvosi, fogorvosi, magánklinika)  Üzlet (az utcafront átalakítása miatt korlátozott)  Oktatási intézmény (óvoda, iskola, zeneiskola) A ház tehermentes. Nézze meg személyesen is, hogy lássa miről is van szó!


Ingatlan elhelyezkedése