MODERN, FIATALOS TETŐTÉRI LAKÁS ÖRÖKPANORÁMÁS TETŐTERASSZAL – PÉCS BELVÁROSÁNAK KÖZELÉBEN Pécs belvárosának közvetlen közelében, a Kodály Zoltán utca szomszédságában eladó egy 2019-ben átadott, modern, fiatalos, igényesen kialakított tetőtéri téglalakás. Saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló lehetőség. A lakás nettó 32 m², bruttó 43 m², és praktikus elrendezésének köszönhetően minden helyiség külön nyílik. Kelet–nyugati tájolású. A 22 m²-es nappali–amerikai konyha, a 7 m²-es szoba, a 2,4 m²-es épített zuhanyzós fürdőszoba és a 0,7 m²-es külön WC mellett 2 galéria is helyet kapott. Az ingatlanhoz tartozó 10 m²-es örökpanorámás tetőteraszról páratlan panoráma nyílik a Pécsi Székesegyházra és a TV-toronyra. A belső kialakítás modern és összehangolt, minőségi padló- és falburkolatokkal, igényes belsőépítészeti megoldásokkal, valamint korszerű külső és belső nyílászárókkal. A beépített, gépesített konyha a lakás részét képezi, az ingatlan pedig bútorozottan is megvásárolható, megegyezés szerint. A komfortot hűtő-fűtő klíma, 1 db Wi-Fi-s infrapanel és 1 db Wi-Fi-s norvég elektromos konvektor biztosítja, a melegvíz-ellátásról villanybojler gondoskodik. A műszaki és fűtési berendezések folyamatosan karbantartott, szervizelt állapotban vannak. Energetikai besorolás: D. Az ingatlan világos, csendes környezetben, téglaépítésű társasházban található. A történelmi belváros, éttermek, kávézók, üzletek, szolgáltatások és a tömegközlekedés néhány perc sétával elérhetők. Az egyetemek közelsége miatt a lakás egyetemisták számára is ideális választás: a Pécsi Tudományegyetem (PTE) több kara, köztük az ÁJK, ÁOK, BTK, ETK, KTK, MIK és TTK is könnyen elérhető. Az ingatlan az elmúlt 6 évben folyamatosan bérbe volt adva, a bérlőváltások között jellemzően mindössze néhány nap telt el, és jelenleg is bérlő lakja. A kialakítás és a lokáció miatt különösen alkalmas lehet egyetemisták, fiatal párok, egyedülállók, illetve a belvárosi életformát kedvelők számára, ezért kiadásra is jól hasznosítható. A fenntartási költségek kiszámíthatók, a teljes havi rezsi jellemzően kb. 30.000 Ft: közös költség: 9.600 Ft/hó víz: kb. 4.000 Ft/hó fűtés: kb. 10.000–14.000 Ft/hó szemétszállítási díj: 2.300 Ft/hó Parkolás az utcában. Az adásvételhez ügyvédi háttér és hitelügyintézés is rendelkezésre áll. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, hívjon bizalommal, tekintse meg személyesen, és tegyen egy jó ajánlatot!